Area Studio Servizi Immobiliari è un’agenzia di intermediazione immobiliare con un approccio professionale, trasparente e competente.
Grazie a un team esperto e costantemente aggiornato, l’azienda offre servizi di consulenza immobiliare completa, coprendo ogni aspetto del settore, inclusi quelli giuridici, tecnici e urbanistici.
L’attività di intermediazione si basa su una profonda conoscenza del mercato e una rete di collaborazioni che permette ad Area Studio di operare a livello nazionale, garantendo valutazioni accurate e soluzioni immobiliari ottimali per ogni esigenza.
Dopo un’accurata ispezione dell’immobile, forniremo una consulenza approfondita sul reale valore di mercato. Verranno inoltre affrontate e risolte anticipatamente tutte le questioni fiscali e giuridiche in conformità con le normative vigenti. Questo processo si basa su un’analisi dettagliata, che tiene conto sia delle esigenze e aspettative del proprietario, sia dell’ubicazione, tipologia e caratteristiche specifiche dell’unità immobiliare in questione.
Ricerca dell’acquirente e promozione dell’immobile
La ricerca dell’acquirente viene condotta attraverso un’ampia rete di contatti consolidati con professionisti, commercianti, istituti bancari nazionali ed europei, oltre che con numerose aziende locali, nazionali e multinazionali. La nostra banca dati, in continuo aggiornamento, ci permette di contare su una base di clienti solida e diversificata. Grazie alla nostra presenza radicata sul mercato cittadino e provinciale, rafforzata dalle relazioni con la F.I.A.I.P. (Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali), collaboriamo efficacemente anche con colleghi del settore.
Selezione dell’acquirente
La selezione degli acquirenti avviene con la massima attenzione professionale, verificando accuratamente la solvibilità del cliente tramite controlli mirati. Offriamo un’assistenza completa all’acquirente, fornendo un preventivo dettagliato delle spese accessorie e supporto per l’erogazione di mutui o finanziamenti, collaborando con gli enti preposti.
Stipula del contratto preliminare
Ci occupiamo dello studio e della redazione del contratto preliminare in conformità con le normative vigenti per la compravendita a uso abitativo e accessori. Offriamo un servizio completo che include la registrazione del contratto e l’assistenza tecnica, notarile e fiscale.
Stipula del contratto definitivo e comunicazione della cessione del fabbricato
Gestiamo la consegna di tutta la documentazione necessaria presso gli studi notarili per la definizione della pratica, offrendo assistenza all’acquirente per eventuali richieste di mutuo o finanziamento. Ci occupiamo della compilazione e consegna puntuale delle denunce di cessione del fabbricato agli organi preposti, entro le 48 ore previste dalla normativa.
Consulenza contrattuale compravendite
studio e stesura completa del contratto in conformità alle normative vigenti di compravendita, fornendo un servizio totale con registrazione, assistenza tecnico notarile e fiscale.
Consulenza tecnico/urbanistica e fiscale compravendite
verifica titoli di proprietà, pratiche edilizie, catastali, con approfondimento delle relative conformità, preventivi spese accessorie acquisto ( imposte–tassazione ecc..).
Stima e consulenza locativa
Il nostro agente immobiliare effettuerà un sopralluogo per determinare il più probabile valore locativo di mercato. Oltre a ciò, fornirà consulenza sulla tipologia di contratto più adatta, in base alle normative di legge vigenti. La scelta sarà influenzata da un’analisi fiscale approfondita e dalle specifiche esigenze del cliente, nonché dall’ubicazione e dalle caratteristiche dell’immobile.
Ricerca e selezione dell’inquilino
Grazie ai nostri solidi rapporti con istituti bancari nazionali ed europei, aziende locali, nazionali e multinazionali, e al costante contatto con privati, disponiamo di una banca dati fornita e in continuo aggiornamento. La selezione dell’inquilino, sia per immobili residenziali che commerciali, avviene con estrema cura. Verifichiamo referenze e redditi per garantire la solvibilità e l’affidabilità del conduttore, offrendo al proprietario le massime garanzie.
Stipula del contratto
Ci occupiamo dello studio e della stesura completa del contratto di locazione, sia per uso abitativo che commerciale, sempre in conformità alle normative vigenti.
Registrazione del contratto e comunicazione della cessione del fabbricato
Garantiamo la compilazione e la consegna puntuale delle denunce di cessione del fabbricato entro le 48 ore previste, presso gli organi competenti. Inoltre, gestiamo l’intero iter burocratico per la registrazione del contratto presso l’Agenzia delle Entrate.
Servizio utenze
Se richiesto, forniamo assistenza agli inquilini per la compilazione della documentazione necessaria all’apertura delle utenze (Enel, Agsm, ecc.) presso gli enti fornitori.
Consulenza contrattuale per locazioni
Oltre alla stesura completa del contratto preliminare o di locazione, offriamo un servizio di registrazione e assistenza tecnico-notarile e fiscale, assicurando che tutto sia conforme alle normative vigenti.
Consulenza urbanistica, tecnica e fiscale per locazioni
Verifichiamo la conformità dei titoli di proprietà, catastale e degli impianti, e forniamo consulenza sulla tipologia di contratto da adottare per ogni specifica situazione.
Gestione amministrativa delle locazioni
Offriamo un servizio annuale o pluriennale per l’aggiornamento del canone in base agli indici ISTAT, comunicando ai conduttori tramite raccomandata e gestendo la compilazione dei moduli per l’imposta annuale e il relativo versamento.
Gestione e commercializzazione cantieri edilizia privata e convenzionata
L’agente incaricato consiglierà sul più reale valore di mercato attualizzato, sulla tipologia delle unità immobiliari da commercializzare parametrizzando il rapporto prodotto/valore commerciale, oltre che sull’analisi di valutazione e risoluzione preventiva di tutte le problematiche fiscali e giuridiche secondo le normative di Legge vigenti. Di elevata importanza risulterà la preparazione giuridica e fiscale correlata alla normativa vigente sull’edilizia convenzionata per la commercializzazione di immobili ERP (edilizia residenziale pubblica) comprendendone l’informativa ed il controllo di tutti i requisiti soggettivi necessari agli acquirenti per l’acquisto in edilizia convenzionata.
Consulenza contrattuale commercializzazione cantieri
Stesura di tutta la modulistica necessaria alla gestione contrattuale dei cantieri, listini prezzi, ripartizioni parti comuni, prenotazioni acquisto, contratti preliminari vendita, bozze preventivi spese acquisto, comprendendo la gestione di eventuali migliorie richieste dall’acquirente e da apportarsi al capitolato lavori esistente.
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