Verona, Borgo Trento – Elegante Villa Liberty a pochi passi dall’Ospedale Civile Maggiore e vicinissima al centro storico

La Villa Natalia, un’imponente residenza in stile Liberty, fu edificata tra la fine dell’Ottocento e i primi del Novecento, ai piedi delle Torricelle, sulle prime colline di Verona. L’immobile, completamente restaurato nel 2018, è stato oggetto di un intervento conservativo integrale, volto a preservare gli elementi originali sia interni che esterni, rivelando la qualità e la bellezza architettonica dell’epoca.

Durante il restauro si è prestata particolare attenzione alla conservazione dei dettagli storici. Le vetrate originali con vetri a piombo dipinti a mano, di gusto raffinato ed elegante, sono ancora presenti in molte porte e finestre, mentre i radiatori d’epoca, accuratamente restaurati, continuano a conferire un fascino autentico agli ambienti. Dove possibile, i pavimenti lignei originali con parquet posato a spina di pesce sono stati mantenuti, conservando l’atmosfera storica della villa.

Composizione dell’immobile:
Piano interrato: Cantina comune alle tre unità che compongono l’intero edificio.
Piano terra: Mini appartamento con una superficie commerciale lorda di 75 mq e ingresso indipendente. Disposizione: soggiorno/camera, cucina, disimpegno e bagno.
Piano rialzato/primo: Appartamento di 170 mq di superficie commerciale lorda con giardino privato di circa 200 mq. Disposizione: soggiorno, cucina, tre camere da letto, due bagni.
Piano secondo: Appartamento di 170 mq con vano scala indipendente. Disposizione: soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto, tre bagni, balcone. Annesso piano sottotetto (altezza minima 1,50 m - altezza massima 1,65 m).
Accessori: Cinque posti auto scoperti all’interno della proprietà.

Attualmente la villa è stata convertita in struttura ricettiva di lusso con attività turistica in corso, composta da:

• Mini appartamento adibito a locazione transitoria di breve e medio periodo.
• Due camere con due bagni al primo piano, salotto comune per gli ospiti e giardino privato.
• Tre camere con tre bagni al secondo piano.
• Cinque posti auto a servizio delle camere.

Possibile riconversione a residenza privata.
Con alcune modifiche interne, la Villa Liberty potrebbe essere riportata al suo utilizzo residenziale, diventando una residenza indipendente con giardino privato. La configurazione abitativa prevista è la seguente:

• Piano terra (zona giorno): ampio soggiorno, cucina, due bagni, studio.
• Piano primo (zona notte): tre camere da letto, tre bagni, balcone.
• Completano la proprietà:
  • Un mini appartamento/dependance indipendente al piano terra.
  • Una cantina al piano interrato.
  • Cinque posti auto scoperti.
  • Giardino di pertinenza esclusiva.

Le finiture della villa sono di alto pregio, con riscaldamento e climatizzazione autonomi per ogni stanza, garantendo così un elevato comfort abitativo in un contesto storico e affascinante.